Il 28 ottobre il Consiglio dei ministri ha approvato il disegno di legge di bilancio per il 2027. Per chi sta pensando a lavori di efficienza energetica in casa, fotovoltaico compreso, la notizia principale è una: le aliquote delle detrazioni del 2026 vengono confermate anche per il 2027. Il testo ora passa al Parlamento, che deve approvarlo entro il 31 dicembre.
Cosa prevede la legge oggi
La legge di bilancio dell'anno scorso (L. 199/2025) ha fissato due calendari. Per i pagamenti del 2026 la detrazione è del 50% sull'abitazione principale e del 36% sugli altri immobili. Per i pagamenti del 2027, senza modifiche, scenderebbe al 36% e al 30%.
Cosa prevede il disegno di legge
La Manovra proroga al 2027 le aliquote del 2026: 50% per gli interventi sull'abitazione principale del proprietario o del titolare di un diritto reale di godimento, 36% negli altri casi. La proroga riguarda il bonus ristrutturazioni, l'Ecobonus per l'efficienza energetica e il Sismabonus.
Non arriva invece l'Ecobonus al 65% di cui si era parlato nelle settimane scorse: anche gli interventi di efficienza restano alle stesse aliquote del bonus casa.
| Pagamento | Abitazione principale | Altri immobili | Stato |
|---|---|---|---|
| Entro il 31/12/2026 | 50% | 36% | Legge in vigore (L. 199/2025) |
| Nel 2027, con la proroga | 50% | 36% | Disegno di legge, in esame al Parlamento |
| Nel 2027, senza la proroga | 36% | 30% | Legge in vigore oggi |
Cosa rientra
Nel bonus ristrutturazioni rientrano l'impianto fotovoltaico e il sistema di accumulo. Nell'Ecobonus rientrano gli interventi di efficienza come la sostituzione del generatore di calore con una pompa di calore, i serramenti, l'isolamento. In tutti i casi la detrazione si recupera in dieci quote annuali di pari importo.
Un esempio su una spesa di 10.000 €: con il 50% la detrazione vale 5.000 €, cioè 500 € all'anno per dieci anni; con il 36% vale 3.600 €; con il 30% vale 3.000 €. La differenza tra il calendario prorogato e quello in vigore oggi, per una prima casa, è di 1.400 € su 10.000 € di spesa.
Conta la data del pagamento
Per i privati la detrazione segue il criterio di cassa: conta la data del bonifico, non quella del contratto o della fine dei lavori. Un acconto pagato a dicembre 2026 ha il 50% sulla prima casa anche se l'impianto viene completato a gennaio.
Da qui la scelta pratica, per chi ha già deciso di fare i lavori:
- chi paga entro il 31 dicembre 2026 ha il 50% con certezza, qualunque cosa succeda in Parlamento;
- chi paga nel 2027 ha il 50% se la proroga viene approvata così com'è, e il 36% se il testo cambia o salta.
Chi invece sta ancora valutando non deve avere fretta per forza: se la proroga passa, il conto del 2027 resta lo stesso. Quello che conviene fare adesso è il preventivo, per sapere su quale cifra si ragiona.
Il bonus non è il motivo per farlo
La detrazione accorcia i tempi di rientro di un investimento che deve stare in piedi anche da solo. Per un impianto fotovoltaico con accumulo a decidere è soprattutto il prezzo dell'energia che smetti di comprare: dal 1° ottobre il prezzo di riferimento ARERA per i clienti vulnerabili è salito a 43,43 centesimi al kWh, e ogni kWh prodotto e usato in casa vale di più.
Aggiorneremo questo articolo quando la legge di bilancio sarà approvata in via definitiva.
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Dati verificati il 04/11/2026: aliquote vigenti, L. 30 dicembre 2025, n. 199 (legge di bilancio 2026) e art. 16-bis TUIR (DPR 917/1986); proroga 2027 nel disegno di legge di bilancio 2027 approvato dal Consiglio dei ministri il 28/10/2026, in esame al Parlamento; criterio di cassa per le persone fisiche. Prezzo di riferimento ARERA IV trimestre 2026: comunicato ARERA del 29/09/2026. Esempio numerico: nostra elaborazione.
